2104 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 73 m² · constr. 1973 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213669056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
57010213669056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 12 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 577 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 747 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 353 354 $ Poids 74 % |
| 3 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 833 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 858 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 620 $ Poids 34 % |
| 5 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 779 $ Poids 34 % |
| 6 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 640 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 596 072 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 426 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 548 363 $ Poids 23 % |
| 9 | 2094, rue des Roses, Carignan 2024-06-07 · 311 m · Vendu 200 049 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 161 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 202 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 335 286 $ Poids 13 % |
| 11 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 528 443 $ Poids 8 % |
| 12 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 516 301 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.