2095 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213669748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
57010213669748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 359 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 851 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 173 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 793 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 554 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 589 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 776 $ Poids 82 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 411 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 745 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 893 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 734 $ Poids 55 % |
| 7 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 650 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +73 413 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 762 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 580 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 391 $ Poids 40 % |
| 9 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 931 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 279 $ Poids 36 % |
| 10 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 965 092 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 877 $ Poids 35 % |
| 12 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 457 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.