2107-2109 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 249,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 687 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213669765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
57010213669765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 487 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 071 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 714 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 934 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 415 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 164 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 806 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 994 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 819 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 848 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 857 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 109 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 841 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 172 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 542 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −72 480 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 150 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 680 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 233 114 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 628 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 210 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 893 954 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 716 684 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.