2123 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 178,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213669801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
57010213669801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 440 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 285 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 386 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 831 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 995 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 873 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 938 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −62 160 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 047 207 $ Poids 52 % |
| 6 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 843 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 885 281 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 700 236 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 588 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 367 $ Poids 33 % |
| 9 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 346 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 741 829 $ Poids 31 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 391 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 841 437 $ Poids 28 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 667 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 683 251 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.