2179 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 461 300 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 235,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 400 $
Rôle antérieur 906 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213676120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 700 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
906 400 $
ID provincial
57010213676120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 403 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 159 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 619 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 671 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 872 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 755 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 090 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 843 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 053 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 137 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 909 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 928 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 534 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 125 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 872 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 589 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 837 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −60 902 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 042 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 724 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 820 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 917 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 561 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 562 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.