2176 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 88,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213676287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57010213676287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 346 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 626 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 787 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 636 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 543 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 673 $ Poids 61 % |
| 5 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 651 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 385 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 100 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −58 705 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 717 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 485 141 $ Poids 51 % |
| 8 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 136 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −58 765 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 664 460 $ Poids 50 % |
| 9 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 686 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 651 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 843 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 495 241 $ Poids 41 % |
| 11 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 630 047 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 899 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.