2170 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 192,8 m² · constr. 2013 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 575 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213676538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
57010213676538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 403 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 331 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 647 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 977 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 423 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 784 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 426 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 155 589 $ Poids 61 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +107 255 $ | 1 228 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 598 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 106 $ Poids 47 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 909 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 973 997 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 804 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −96 499 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 151 481 $ Poids 40 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 566 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 791 781 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 954 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 204 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 384 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 822 027 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +75 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 486 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.