2146 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 136,6 m² · constr. 2003 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 464 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213677930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
57010213677930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 807 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 652 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 1 099 139 $ Poids 59 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 237 $ Poids 51 % |
| 4 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 487 $ Poids 44 % |
| 6 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 40 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 958 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −72 576 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 777 553 $ Poids 35 % |
| 8 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 936 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 790 863 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 792 813 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 546 $ Poids 33 % |
| 11 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 750 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.