2151 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
2 791 800 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 506,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 962 600 $
Rôle antérieur 1 405 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213686508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
1 408 400 $
Rôle antérieur
1 405 700 $
ID provincial
57010213686508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 798 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 100 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 290 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 762 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie −108 194 $ · Ajust. âge −74 722 $ | 2 927 316 $ Poids 68 % |
| 3 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 953 m · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +123 298 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 3 465 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 660 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +188 194 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 2 462 054 $ Poids 40 % |
| 6 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 136 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +89 344 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 798 548 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 716 341 $ Poids 23 % |
| 9 | 393, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (5 613 $/m²) 427,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +636 832 $ · Ajust. superficie +220 299 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 497 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.