2142 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 396 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213687092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57010213687092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 71 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 154 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 819 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 842 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 573 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 498 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 699 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 754 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 776 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 811 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 426 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 139 $ Poids 46 % |
| 10 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 636 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 988 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 791 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 944 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.