2126 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 182,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 511 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213687297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
57010213687297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 499 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 289 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 495 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 526 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 841 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −50 065 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 059 301 $ Poids 53 % |
| 5 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 885 237 $ Poids 50 % |
| 6 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 929 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 896 627 $ Poids 37 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 708 403 $ Poids 37 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 685 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 408 $ Poids 36 % |
| 9 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 453 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 750 247 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 059 327 $ Poids 26 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 546 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 692 088 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.