2902 Rue PETUNIAS · Carignan
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 85,9 m² · constr. 1958 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213687499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
57010213687499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 19 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 619 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 580 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 473 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 580 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 889 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 815 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 710 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 613 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 447 553 $ Poids 44 % |
| 7 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 499 710 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 461 $ Poids 35 % |
| 9 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 530 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 598 840 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 038 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −7 781 $ | 72 292 $ Poids 31 % |
| 12 | 2020, rue Des Roses, Carignan 2024-08-14 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.