2141 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 825 900 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 308,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 100 $
Rôle antérieur 1 282 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213687690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 500 $
Valeur bâtiment
1 033 600 $
Rôle antérieur
1 282 200 $
ID provincial
57010213687690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 228 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 785 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 185 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 023 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 768 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 286 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 922 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 1 311 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 339 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 782 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +93 811 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 197 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 864 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 258 463 $ Poids 52 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 763 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 068 365 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 828 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 715 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 082 890 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 275 807 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.