2897 Rue PETUNIAS · Carignan
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213688695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
57010213688695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 199 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 193 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 740 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 775 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 550 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 360 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 450 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 906 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 717 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 567 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 714 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 666 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 622 $ Poids 39 % |
| 9 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 941 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 682 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 650 $ Poids 38 % |
| 11 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 902 804 $ Poids 36 % |
| 12 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 557 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.