2903 Rue PETUNIAS · Carignan
Valeur estimée
1 765 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 379,8 m² · constr. 2022 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 000 $
Rôle antérieur 890 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213688843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
1 099 100 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
57010213688843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 0 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 903 $ Poids 53 % |
| 2 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 137 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +284 098 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 166 205 $ Poids 53 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 652 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 832 870 $ Poids 49 % |
| 4 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 864 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 899 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 124 140 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 828 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 880 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 472 830 $ Poids 40 % |
| 7 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −127 043 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 2 211 318 $ Poids 37 % |
| 8 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 729 339 $ Poids 36 % |
| 9 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 2 888 099 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 946 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +157 335 $ · Ajust. âge +88 340 $ | 1 611 216 $ Poids 33 % |
| 11 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 748 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 077 455 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 537 340 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.