2113 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 6 628 $/m² · 106,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 518 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213697366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
57010213697366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 159 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 259 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 411 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 991 $ Poids 70 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 880 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 484 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 384 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 263, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-28 · 983 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 594 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 901 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 621 538 $ Poids 57 % |
| 8 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 588 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 649 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 934 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 240 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 569 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 856 $ Poids 38 % |
| 11 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 701 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 700 045 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 536 432 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.