2101 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 8 161 $/m² · 132,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 400 $
Rôle antérieur 734 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213697589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 200 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
57010213697589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 879 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 672 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 408 $ Poids 55 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 495 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 824 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 986 229 $ Poids 49 % |
| 5 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 279 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +89 515 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 823 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 567 139 $ Poids 44 % |
| 7 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 884 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 118 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −37 176 $ | 531 205 $ Poids 40 % |
| 9 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 189 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 847 085 $ Poids 39 % |
| 10 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 355 064 $ Poids 38 % |
| 11 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 812 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 694 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 407 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.