210 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 360 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 308 m² · constr. 2005 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 300 $
Rôle antérieur 856 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213700166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
922 800 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
57010213700166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 468 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 227 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 361 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 1 354 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 545 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 270 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 178 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 324 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 715 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 379 030 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 733 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 059 956 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 470 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 1 298 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 925 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 2 721 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 571 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 317 940 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 370 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 485 976 $ Poids 58 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 286 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 093 432 $ Poids 56 % |
| 12 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 709 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +93 169 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 202 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.