219 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 205 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 265,6 m² · constr. 2005 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 200 $
Rôle antérieur 743 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213710113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
57010213710113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 111 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 226 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 260 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 417 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 815 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 448 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 224 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 647 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 111 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 981 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 728 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 932 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 504 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −69 586 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 184 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 014 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 764 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 878 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 550 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +89 844 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 290 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 438 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 499 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 143 601 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.