200 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 477 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 283,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 300 $
Rôle antérieur 1 042 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213710310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
965 600 $
Rôle antérieur
1 042 200 $
ID provincial
57010213710310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 73 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 366 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 404 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 270 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 467 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 312 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 653 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 093 817 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 348 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge +75 720 $ | 1 399 125 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 269 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 216 284 $ Poids 75 % |
| 7 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 654 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 234 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 386 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 142 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 343 658 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 427 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +98 430 $ | 1 336 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 430 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 972 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 356 652 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 211 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 086 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.