223 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 381 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 309,2 m² · constr. 2004 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 884 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213710545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
975 400 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
57010213710545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 463 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 223 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 408 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 1 351 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 523 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 266 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 131 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 321 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 798 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 714 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 708 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 056 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 375 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 488 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 1 294 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 660 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 314 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 600 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +95 734 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 199 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 480 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 482 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 270 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 090 540 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.