196 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
2 405 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 545,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 500 $
Rôle antérieur 1 484 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213710550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
1 575 400 $
Rôle antérieur
1 484 000 $
ID provincial
57010213710550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 770 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 4 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 110 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 347 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 217 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 368 349 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 600 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +95 638 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 720 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +263 651 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 3 689 393 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 868 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +94 667 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 770 145 $ Poids 29 % |
| 6 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +139 286 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 240 208 $ Poids 22 % |
| 7 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +191 340 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 900 544 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.