177 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 272,4 m² · constr. 2003 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 744 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213710833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
843 100 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
57010213710833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 117 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 229 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 328 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 102 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 594 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 120 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 432 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 035 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 683 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 983 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 488 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 229 228 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 500 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 185 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 445 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 980 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 404 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −65 591 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 1 268 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 254 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 016 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 723 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 935 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 475 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 056 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.