174 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
2 222 900 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 377,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 893 400 $
Rôle antérieur 1 343 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213720660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
1 542 400 $
Rôle antérieur
1 343 900 $
ID provincial
57010213720660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 264 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 784 704 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 272 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 734 565 $ Poids 59 % |
| 3 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 610 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 631 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 440 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 915 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 390 215 $ Poids 51 % |
| 5 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 985 508 $ Poids 47 % |
| 6 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 435 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +153 184 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 1 525 034 $ Poids 46 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 673 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +276 151 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 3 048 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 638 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −93 093 $ | 1 610 039 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 714 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +104 598 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 474 365 $ Poids 41 % |
| 10 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −132 035 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 2 066 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 802 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 488 011 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 759 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge +82 320 $ | 1 545 440 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.