2019 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 140,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213722197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
57010213722197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 586 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 015 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 40 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 494 649 $ Poids 62 % |
| 4 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 908 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 698 $ Poids 54 % |
| 5 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −63 098 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 331 $ Poids 36 % |
| 6 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 906 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −58 852 $ | 690 463 $ Poids 33 % |
| 7 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 808 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 869 355 $ Poids 30 % |
| 8 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 867 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 112 $ Poids 27 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 550 $ Poids 27 % |
| 10 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 132 $ Poids 23 % |
| 12 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 627 740 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.