2006 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 172 m² · constr. 1880 · terrain 5 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213723534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
57010213723534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 565 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 690 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 280 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 50 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 145 $ Poids 56 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 855 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 858 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 860 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 770 528 $ Poids 49 % |
| 7 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 894 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −80 723 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 949 613 $ Poids 44 % |
| 8 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 618 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +112 993 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 136 256 $ Poids 38 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 687 700 $ Poids 37 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 380 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 763 781 $ Poids 30 % |
| 11 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 564 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 728 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 129 916 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.