1967 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 259,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 450 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213733668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
57010213733668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 256 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 092 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 664 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 978 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 512 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −49 555 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 825 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 919 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 878 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 109 284 $ Poids 67 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 657 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 168 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 798 570 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 977 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 965 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +73 718 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 150 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 850 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 912 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 835 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 180 898 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.