2050 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 191 m² · constr. 1990 · terrain 1 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 528 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213751858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
57010213751858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 534 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 868 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 616 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 296 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 738 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 093 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 513 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 525 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 142 222 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 691 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 252 $ Poids 43 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +74 743 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 173 $ Poids 38 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 088 676 $ Poids 30 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 845 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 723 788 $ Poids 28 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 128 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 778 $ Poids 25 % |
| 11 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 487 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 766 103 $ Poids 24 % |
| 12 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 152 785 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.