2056 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 186,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 531 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213751903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
57010213751903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 572 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 292 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 534 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 808 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 473 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 776 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge −84 675 $ | 1 018 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 485 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 140 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +62 827 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 895 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 657 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 164 $ Poids 40 % |
| 8 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 699 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +92 348 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 802 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 431 $ Poids 31 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 976 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 024 900 $ Poids 29 % |
| 11 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 172 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −38 912 $ | 826 546 $ Poids 27 % |
| 12 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 445 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 757 490 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.