2058 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213751921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
57010213751921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 401 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 577 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 314 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 777 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 510 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 835 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 451 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 731 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 974 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 686 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +64 776 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 746 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 631 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 237 $ Poids 39 % |
| 9 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 813 $ Poids 38 % |
| 10 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 947 522 $ Poids 34 % |
| 11 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 607 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 559 139 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.