2012 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 173,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 569 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213752788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
57010213752788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 593 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 701 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 281 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 546 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −56 042 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 774 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 605 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 669 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −75 942 $ · Ajust. âge −101 610 $ | 965 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 357 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 444 190 $ Poids 50 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 860 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 929 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 690 929 $ Poids 35 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 731 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +119 417 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 142 681 $ Poids 34 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 69 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 788 607 $ Poids 32 % |
| 11 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 570 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 732 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −60 069 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 993 528 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.