2044 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 156,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213752822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
57010213752822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 366 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 420 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 543 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 641 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 688 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 076 170 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 648 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 266 447 $ Poids 51 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 661 $ Poids 50 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 877 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 501 $ Poids 38 % |
| 8 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 613 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 751 873 $ Poids 31 % |
| 9 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 99 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 751 326 $ Poids 30 % |
| 10 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 518 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 784 $ Poids 28 % |
| 11 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 558 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 915 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 213 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.