1994 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 121 m² · constr. 2021 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213753744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57010213753744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 223 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 548 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 915 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 360 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 800 $ Poids 61 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 734 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 777 $ Poids 52 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 983 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 046 382 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 776 $ Poids 35 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 805 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 809 028 $ Poids 35 % |
| 10 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 781 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −79 738 $ · Ajust. âge +85 920 $ | 1 136 846 $ Poids 34 % |
| 11 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 555 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 767 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 408 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.