1998 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213753752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
57010213753752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 233 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 529 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 716 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 787 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 493 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 690 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 691 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +73 413 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 707 458 $ Poids 46 % |
| 7 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 709 759 $ Poids 43 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 988 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 891 397 $ Poids 39 % |
| 9 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 817 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2024-07-29 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 624 $ Poids 32 % |
| 11 | 1988, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 668 687 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 109 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.