2006 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 571 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 270,6 m² · constr. 2023 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 000 $
Rôle antérieur 896 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213753760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
1 100 000 $
Rôle antérieur
896 200 $
ID provincial
57010213753760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 139 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 223 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 583 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 355 390 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 795 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 204 165 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 866 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 131 423 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 085 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 958 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 342 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 881 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −59 413 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 297 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 676 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −149 797 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 732 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 860 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 588 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 262 412 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 696 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 116 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 870 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −69 327 $ · Ajust. âge +94 650 $ | 1 390 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 630 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 193 551 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.