1982 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 128,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 488 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213754730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
57010213754730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 203 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 607 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 604 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 817 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 537 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 214 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 828 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 829 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 971 491 $ Poids 45 % |
| 7 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 788 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +81 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 877 280 $ Poids 44 % |
| 8 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 531 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 691 555 $ Poids 41 % |
| 9 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 524 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 920 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 768 095 $ Poids 40 % |
| 10 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 967 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 291 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 564 097 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.