1980 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 110,8 m² · constr. 2003 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 377 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213754931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
57010213754931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 221 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 600 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 612 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 851 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 793 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 688 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 792 026 $ Poids 44 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 945 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 008 557 $ Poids 41 % |
| 8 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 904 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 728 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2024-07-29 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 1988, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 542 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.