2055 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 215 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 241,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 500 $
Rôle antérieur 906 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213761557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
931 400 $
Rôle antérieur
906 900 $
ID provincial
57010213761557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 269 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 054 149 $ Poids 80 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 553 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −12 685 $ | 165 563 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 823 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 973 181 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 819 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 035 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 938 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 154 818 $ Poids 67 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 990 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 881 586 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 960 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 216 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 277 012 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 577 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −91 005 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 157 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 465 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +99 452 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 043 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 769 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 688 $ Poids 52 % |
| 12 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 710 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +114 475 $ · Ajust. âge +50 805 $ | 1 308 516 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.