2069 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 96,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213761611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57010213761611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 437 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 563 574 $ Poids 77 % |
| 2 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 617 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 739 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 489 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 716 $ Poids 75 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 309 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 787 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 486 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 594 $ Poids 54 % |
| 8 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 152 $ Poids 47 % |
| 9 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 847 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 496 $ Poids 45 % |
| 10 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 820 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 188 $ Poids 43 % |
| 11 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 92 020 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.