2017 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 436 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213762467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
57010213762467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 319 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 627 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 472 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 844 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 648 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 905 394 $ Poids 59 % |
| 6 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 410 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 792 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 939 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 1 021 970 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 584 134 $ Poids 39 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 772 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −73 691 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 976 422 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 672 984 $ Poids 37 % |
| 11 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 529 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 718 544 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 115 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.