2047 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 168,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213762521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
57010213762521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 567 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 664 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 276 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 604 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 865 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 437 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 127 $ Poids 57 % |
| 5 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 467 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 675 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 816 400 $ Poids 54 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 682 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −91 411 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 029 245 $ Poids 44 % |
| 8 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 726 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +98 633 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 1 148 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 893 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 483 $ Poids 38 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 92 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 538 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 195 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.