1987 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 135,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 490 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213763266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
57010213763266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 414 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 518 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 779 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 822 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 1 024 794 $ Poids 52 % |
| 5 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 502 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 747 848 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 703 730 $ Poids 36 % |
| 7 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 674 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 883 236 $ Poids 33 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 929 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 1 069 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 289 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 610 203 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 810 $ Poids 28 % |
| 12 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 468 576 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.