1997 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 205,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 490 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213763422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
57010213763422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 491 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 893 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 595 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 123 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 672 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 147 872 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 764 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 309 699 $ Poids 62 % |
| 5 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 660 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 633 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −62 967 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 037 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 834 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −76 925 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 104 887 $ Poids 38 % |
| 9 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −95 773 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 981 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 240 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 756 615 $ Poids 33 % |
| 11 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 115 262 $ Poids 26 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 970 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −92 857 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 235 567 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.