2007 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 197,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 569 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213763440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
57010213763440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 484 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 884 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 612 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 112 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 743 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 302 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 653 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 144 800 $ Poids 63 % |
| 5 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 641 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 817 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 204 479 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −83 701 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 028 579 $ Poids 39 % |
| 8 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +93 158 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 925 588 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 105 213 $ Poids 27 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 0 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 736 703 $ Poids 21 % |
| 12 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 615 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +59 706 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 779 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.