1968 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 253 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 264,4 m² · constr. 2024 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 659 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213764174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
57010213764174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 0 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 347 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 898 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 196 204 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 997 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 123 926 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 333 925 $ Poids 54 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 768 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 192 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 824 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 109 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 079 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 784 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −174 432 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 707 674 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 976 419 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −72 028 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 285 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 993 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 878 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 250 122 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.