1948 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 89,1 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213764508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
57010213764508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 11 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 652 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 585 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 809 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 567 242 $ Poids 59 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 278 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 440 407 $ Poids 55 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 674 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −58 082 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 518 $ Poids 42 % |
| 5 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 507 $ Poids 41 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 844 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −57 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 455 $ Poids 41 % |
| 7 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 502 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 413 $ Poids 40 % |
| 8 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 398 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 733 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 292 $ Poids 33 % |
| 11 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 626 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 401 $ Poids 29 % |
| 12 | 2020, rue Des Roses, Carignan 2024-08-14 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 367 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.