1946 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 166,3 m² · constr. 1948 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213764629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
57010213764629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 415 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 822 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 493 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 618 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 931 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 275 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 538 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −73 039 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 757 436 $ Poids 48 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 283 $ Poids 37 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 954 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +91 452 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 114 716 $ Poids 35 % |
| 8 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 194 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 751 707 $ Poids 32 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 874 $ Poids 30 % |
| 10 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 800 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 751 $ Poids 26 % |
| 11 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 417 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +70 970 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 747 347 $ Poids 26 % |
| 12 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 916 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.