1945 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213774016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
57010213774016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 37 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 597 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 665 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 809 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 613 $ Poids 44 % |
| 4 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 397 $ Poids 39 % |
| 5 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 103 $ Poids 36 % |
| 6 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 966 m · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 810 $ Poids 35 % |
| 7 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 572 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 666 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 505 154 $ Poids 29 % |
| 9 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 989 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 988 $ Poids 29 % |
| 10 | 2020, rue Des Roses, Carignan 2024-08-14 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 615 802 $ Poids 24 % |
| 11 | 2094, rue des Roses, Carignan 2024-06-07 · 630 m · Vendu 200 049 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 161 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −5 001 $ | 228 300 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 546 045 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.