1939 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 134,1 m² · constr. 2009 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 524 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213774147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
57010213774147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 532 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 380 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 851 867 $ Poids 62 % |
| 4 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 374 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 797 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 967 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 1 121 911 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 482 $ Poids 39 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 814 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 094 960 $ Poids 37 % |
| 8 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 706 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 773 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 953 624 $ Poids 31 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 286 $ Poids 28 % |
| 12 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 976 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 805 536 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.