1933 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213774249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
57010213774249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 31 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 353 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 505 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 414 155 $ Poids 76 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 683 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 840 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 732 218 $ Poids 71 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 586 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +62 617 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 658 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 799 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 828 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 663 997 $ Poids 35 % |
| 9 | 1762, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-17 · 618 m · Vendu 780 000 $ (7 263 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 856 457 $ Poids 33 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 752 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 475 599 $ Poids 32 % |
| 12 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2024-07-29 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 249 919 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.